丽水水东村菜市场管理用房被分割出售当住宅遭人质疑?

来源:东南都市报网    发布时间:2022-05-05 13:14    

(记者雷东)日前,有浙江丽水市莲都区紫金街道水东行政村村民投诉称其丽水市水东投资管理有限公司在承建丽水水东村菜市场期间擅自把菜场管理用房等不许出售的私自割成公寓对外出售等违反审批要求、违规公帐私走等问题。是否属实?




丽水水东菜市场(水东村委西北侧地块)由丽水市国土资源局以丽市土出字【2017】第018号批准《建设用地项目呈报材料“一书一方案”》中标明总用地面积9769平方米,用途为批发零售用地。在建设用地指标适用情况及有关情况说明一栏中,菜市场用房面积不得小于3600平方米,市场管理用房面积不得超过1000平方米,社区卫生服务机构用房不得小于1200平方米。不小于3600平方米用房面积的菜市场须整体持有或整体转让。市场管理用房不得分割转让,用房面积不得超过1000平方米,在满足市场管理功能需求基础上设定合理面积。剩余计容建筑面积不得建设住宅。

在一份房屋购买意向预约协议书中,看到甲方为丽水市水东投资管理有限公司,乙方为购买人。约定第一条乙方有意购买水东菜市场商业用房2某室,面积多少平方米,单价16423.41元/平方米销售给乙方附属用房实行配购。该协议只有法定代表人签章,乙方购买人签名,落款时间为2019年3月14日。


图为水东菜市场二、三楼公寓图


在一份丽水市水东村综合市场总平面布置图(试排方案)中看到水东综合市场一楼为菜场,二楼为超市,三楼为办公室。村民们说:“这张丽水市水东村综合市场总平面布置图(试排方案)图是向全体村民公布过的图,现在完全同这张规划要建设的结果相差太大,二、三楼现在已变成了公寓出售。”

在一份丽水市水东投资管理有限公司财务工作报告中看到销售情况有菜场公寓有42套,共3538.24平方米。

在一份投诉材料中反映到:于2022年3月30日得到法院的支持。在2022年4月22日对丽水市水东投资管理有限公司会计账簿、会计凭证进行查阅发现:田理强、徐世忠作为丽水市水东菜市场招商引资进入的投资方并没有真正出资过,所有菜市场销售资金全部打入田理强个人帐户,田理强再用销售资金去支付工程款及开资支出;3000多万元资金没有入公司帐户,到目前止还有1000多万元在田理强个人帐户上;菜场承建建筑公司没有向公司付过保证金。

发现田理强、徐世忠没有按照《中华人民共和国公司法》第三条第二款规定,没有按照自己认缴额度承担建设水东菜市场的施工过程中全部资金责任;相反田理强还欠水东公司一千多万元资金。田理强、徐世忠为了自己逃避承担公司认缴额度支付水东菜市场工程施工全部资金。在违反丽市土出字[2017]第018号的规定,“除不少于1200㎡面积的社区卫生服务用房建成后产权无偿移交由国资部门统一管理外,不少于3600㎡用房面积的菜市场需整体持有整体转让。市场管理用房不得分割转让,用房面积不得超过1000㎡,在满足市场管理功能需求基础上设定合理面积。剩余计容建筑面积不得建住宅”。在没有预售证的情况下,田理强、徐世忠违规将水东菜市场二、三楼用房以公寓式住宅向外出售,水东菜市场一楼摊位以租代售,分割转让,并签订超过20年的违法的长期物业租凭合同。将销售资金刷入田理强私卡,再去支付认缴额度应承担建房资金。

丽水水东菜市场是用水东三产留用地块来建设,以此进一步来提升村实力的一项利民举措,但丽水市水东投资管理有限公司在管理操作中违反相关审批初衷,也违背相关法律,这样的问题该不该改?水东村的村民期待整改早日到来。

来源链接:http://dnds.aisinofinance.com/new/2022/guonei_0505/4525.html

作者:佚名    责任编辑:北小默